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Mietspiegel
Details
Im Rahmen einer Gemeinschaftsaktion ist für die Städte Schramberg und Schiltach und die Gemeinden Aichhalden und Lauterbach erstmals in den Jahren 2020/ 2021 ein qualifizierter Mietspiegel erstellt worden. Dieser vom August 2021 bis Juli 2023 gültige Mietspiegel wurde vom EMA-Institut in Regensburg im Jahr 2023 auf der Basis von Indexzahlen fortgeschrieben und war dann bis Juli 2025 als qualifizierter Mietspiegel gültig.
In § 558 BGB ist geregelt, dass ein qualifizierter Mietspiegel nach 4 Jahren neu zu erstellen ist. Im Vorfeld der Neuerstellung des Mietspiegels für Schramberg und Umgebung konnte die Gemeinde Hardt als weitere beteiligte Kommune gewonnen werden.
Der neue qualifizierte Mietspiegel für die Städte Schramberg und Schiltach und die Gemeinden Aichhalden, Hardt und Lauterbach ist in den Jahren 2025/ 2026 im Einvernehmen mit dem Haus- und Grundeigentümerverein Schramberg e.V. und dem Mieterverein Schramberg und Umgebung e.V. erstellt worden.
Der Mietspiegel spiegelt die ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete) in Abhängigkeit von Baualter, Größe und Wohnumfeld, d.h. der durch den Vermieter bereitgestellten Wohnqualität, wider.
Mit dem neuen Mietspiegel für Schramberg, Schiltach, Aichhalden, Hardt und Lauterbach wurde ein Dokument geschaffen, das für Mieter und Vermieter von Wohnraum Markttransparenz über das aktuelle Mietpreisgefüge im örtlichen Wohnungsbestand vermittelt. Es soll Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter bei Mietpreisfestlegungen gewährleisten.
Grundlage für den Mietspiegel sind ortsübliche Vergleichsmieten, ermittelt aus repräsentativen Stichproben, die in den beteiligten Kommunen bei mietspiegel-relevanten Haushalten im vierten Quartal 2025 in Zusammenarbeit mit dem EMA-Institut für empirische Marktanalysen erhoben worden sind, sowie statistische Auswertungen.
Der neue qualifizierte Mietspiegel für die Städte Schramberg und Schiltach und die Gemeinden Aichhalden, Hardt und Lauterbach ist vom 01. Juni 2026 bis zum 31. Mai 2028 gültig.
Schramberg und Umgebung, im Mai 2026
Der neue Online-Rechner wird am 01.06.2026 freigeschaltet. Dieser ist hier sowie unter „Weiterführende Links“ zu finden.