Navigation anzeigen
  • Seite drucken
  • Lage & Anfahrt
  • Facebook
  • Youtube
Was erledige ich wo

Unsere Stadt

Rathaus

Dienstleistung

Baugenehmigungsverfahren

Für alle Bauvorhaben, die nicht verfahrensfrei sind und für die weder das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren noch das Kenntnisgabeverfahren angewendet wird, muss ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden.

^
Mitarbeiter
^
Verfahrensablauf
Im Baugenehmigungsverfahren gilt folgender Ablauf:


  • Der Bauherr reicht den Bauantrag mit den notwendigen Bauvorlagen beim Fachbereich Recht und Sicherheit, Abteilung Baurecht und Bauverwaltung, (Genehmigungsbehörde) ein. Hierfür sind die öffentlich bekannt gemachten Vordrucke zu verwenden. Die Bauvorlagen müssen im Regelfall durch qualifizierte Planverfasser erstellt werden. Dies sind eingetragene Architekten oder eingetragene Bau-Ingenieure.
  • Die Genehmigungsbehörde führt die Nachbarbeteiligung durch, es sei denn, diese haben bereits alle schriftlich dem Vorhaben zugestimmt. Die durch die Genehmigungsbehörde benachrichtigten Angrenzer und ggf. Nachbarn müssen ihre eventuell bestehenden Einwendungen innerhalb von vier Wochen nach Zustellung schriftlich vorbringen.
  • Die Genehmigungsbehörde prüft die Bauvorlagen auf Vollständigkeit. Sind die Bauvorlagen unvollständig oder weisen sonstige Mängel auf, teilt die Behörde dem Bauherrn mit, welche Ergänzungen notwendig sind. Sind die Bauvorlagen vollständig, so bestätigt die Baurechtsbehörde dem Bauherrn den Eingang der vollständigen Bauvorlagen.
  • Die Genehmigungsbehörde überprüft die Übereinstimmung des Vorhabens mit den allen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, die Anforderungen an das Bauvorhaben enthalten (z. B. den Festsetzungen des Bebauungsplanes und der Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)). Bestehen keine Widersprüche zu gesetzlichen Regelungen, ist die Baugenehmigung zu erteilen.
  • Mit dem Bau kann begonnen werden, sobald dem Bauherrn der Baufreigabeschein – der sogenannte Rote Punkt – erteilt wurde. Dies kann gleichzeitig mit der Baugenehmigung erfolgen oder auch zeitlich auseinander fallen, wenn z. B. der Nachweis der Standsicherheit noch nicht vorgelegt wurde.
  • Die Gebäude müssen nach Lage und Höhe auf dem Baugrundstück vor Baubeginn durch einen Sachverständigen (Vermessungsingenieur) eingemessen werden.
  • Zu beachten sind die Forderungen aus dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EE-Wärme-Gesetz) und Erneuerbare-Wärme-Gesetz (E-Wärme-Gesetz).
  • Der Bauherr muss dem Bezirksschornsteinfegermeister vor Baubeginn Technische Angaben über die geplanten Feuerungsanlagen nach den amtlichen Formularen machen.
Wenden Sie sich bei Fragen bitte an eine/n unserer zuständigen Sachbearbeiter/innen bzw. Bauverständigen und lassen Sie sich ggf. einen Termin geben.

Örtliche Zuständigkeit

Asprion, Wolfgang Heiligenbronn, Talstadt, Waldmössingen
Hartmann, Ludwig Talstadt, Tennenbronn
Haag, Michaela Heiligenbronn, Schönbronn, Sulgen
Niebel, Linda Waldmössingen
Giese, Mandy Schönbronn, Sulgen, Heiligenbronn
      
             
                                
                     
^
Erforderliche Unterlagen
Zum Bauantrag wird in der Regel benötigt:
  • Bauantrag nach amtlichem Formular
  • Baubeschreibung nach amtlichem Formular
  • Lageplan, schriftlicher Teil, nach amtlichem Formular
  • Lageplan, zeichnerischer Teil
  • Bauzeichnungen im Maßstab 1 : 100
  • Entwässerungspläne
  • bautechnische Nachweise oder Erklärung zum Standsicherheitsnachweis
  • Bauleiterbestellung nach amtlichem Formular
  • Statistische Zählkarte nach amtlichem Formular
^
Frist/Dauer
Die nach der LBO maximal vorgesehene Bearbeitungsdauer beträgt 3 Monate.

Entsprechend dem Antragsanfall bemühen wir uns, selbstverständlich früher über Ihren Antrag zu entscheiden.
^
Kosten/Leistung
Siehe unter Satzungen V  Verwaltungsgebührensatzung














Für weitere Amtshandlungen können weitere Gebühren hinzukommen, z. B. für die Erteilung einer Entwässerungsgenehmigung oder einer Baulast-Eintragung.

^
Rechtsgrundlage
  • Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)
  • Verfahrensverordnung zur Landesbauordnung (LBOVVO)
  • Allgemeine Ausführungsverordnung zur Landesbauordnung (LBOAVO)
^
Zugehörigkeit zu
^
verwandte Dienstleistungen

Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass unsere Dienste Cookies verwenden. Mehr erfahren OK