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Gutachterausschuss

Das Baugesetzbuch (BauGB) und die Gutachterausschussverordnung (GAusschV) regeln, dass zur Ermittlung von Grund­stücks­wer­ten und für sonstige Werter­­mit­t­­lun­­gen selbstän­dige, unabhän­gi­ge Gutach­ter­aus­schüsse gebildet werden. Danach sind in Baden-Württem­berg die Gutach­ter­aus­schüsse bei den Gemeinden bzw. Verwaltungsgemeinschaften zu bilden. Für den Bereich von Schramberg, Aichhalden, Hardt und Lauterbach ist für diese Aufgaben der Gutachterausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Schramberg gebildet und zuständig. Der Gutachterausschuss hat eine Geschäftsstelle.
 
Der Gutachterausschuss hat grundsätzlich folgende Aufgaben:
  • die Führung der Kaufpreis­­sam­m­­lung
  • die Ermittlung und Veröf­fent­­li­chung von Boden­richt­wer­ten (durch­­schnit­t­­li­che Lagewerte für den Boden) und
  • die Ermittlung von sonstigen zur Werter­­mit­t­­lung erfor­­der­­li­che Daten (z. B. Index­rei­hen, Liegen­­schafts­­zins­sätze, Sachwer­t­fak­to­ren, Umrech­­nungs­­­ko­e­f­­fi­­zi­en­ten, Vergleichs­fak­to­ren).
  • die Erstattung von Gutachten über den Verkehrs­­wert von bebauten und unbebauten Grund­stücken (einschl. Eigen­­tums­woh­­nun­­gen) sowie Rechten an Grund­stücken
Der Gutach­ter­aus­­schuss erstattet nach § 193 BauGB Gutachten auf Antrag von Behörden, Eigen­tü­mern, ihnen gleich­s­te­hen­­den Berech­tig­ten, Inhabern anderer Rechte am Grundstück und Pflicht­­teils­­be­rech­tig­ten sowie Gerichten und Justiz­be­hör­den. Siehe hierzu auch Grundstücksbewertung.

Auswertungen der Kaufpreissammlung finden aktuell nicht in der Form statt, dass die genannten Datenableitungen erfolgen.

Hinweis Stand Oktober 2020:


Die Zuständigkeit des Gutachterausschusses der Verwaltungsgemeinschaft Schramberg endet (vorausslichtlich) zum 01.05.2021. Diese Zuständigkeit wird an den neu zu bildenden Gutachterausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Rottweil übergehen. Aus diesem Grud werden in der nun anstehenden Übergangszeit im Wesentlichen die bereits beantragten und in Bearbeitung befindlichen Gutachten-Anträge abgearbeitet. Neue Anträge können nur in Ausnahmefällen angenommen werden. Bitte kommen Sie deswegen ggf. direkt auf die Geschäftsstelle zu. Wir danken für Ihr Verständnis.

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